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二手房方面,国家统计局数据显示,2月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅比上月收窄0.2个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%,降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

“2月份各地总体以春节促销为导向,出现价格的下降,恰说明各地把握市场形势和供求关系,积极在价格方面做了调整优化。”易居研究院研究总监严跃进认为,随着3月份各地新房交易市场的活跃,房价上涨的城市数量将有进一步增加的可能,目前恰是购房性价比比较高、房企主动让利的关键时期。

“2月为春节淡季,对商品房交易的关注度下降,买卖交易不活跃。售楼处放假,等待开春后再行决定营销策略,奉行平价顺销策略。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。

新房方面,国家统计局数据显示,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。其中,北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%,上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。

“春节后市场热度的确有明显上扬,一方面在安居客等平台线上找房热度呈现大面积上升,另一方面各地二手房挂牌量也开始明显增长,不过成交周期依然偏长。”58安居客研究院院长张波表示。

业内分析认为,这一轮楼市调整周期中,二手房开始扮演越来越重要的角色。提振二手房市场,或将成为打通房屋交易市场堵点的重要内容。

爱游戏体育官网APP登录中新网3月15日电(中新财经记者 左宇坤)3月15日,国家统计局发布2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,2月70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。

“现在的二手房很重要。要真正启动房地产市场,除了一部分资金充裕的购房者和非常刚需的购房者,还有一部分就是手上有二手房房源的房东。”严跃进认为,二手房卖掉了后的资金可以撬动新房认购市场,所以提振二手房就是打通房屋交易市场堵点的重要内容。

对于未来政策走向,张波认为,一线城市的重点还将是限购的放开,尤其是降低个税和社保年限,让潜在购房群体有机会进入到市场中来;拉动改善需求入场将是热点二线城市的重点,包括下调二套房首付、下调房贷利率尤其是二套房利率等,更大程度上降低购房门槛和月供成本。(完)

环比涨幅最大的五个城市为天津、无锡、北海、西安和上海。其中,领涨城市天津的价格拉升颇受关注。“这恰恰说明当前各城市房价的波动是周期性的,说明我国各城经历周期调整后的市场复苏动力充足。”严跃进表示。

近期,天津正积极调整房地产政策。3月13日,天津市住房公积金管理中心网站发布消息,将于3月18日起调整个人住房公积金贷款首付款比例,首套房不低于20%,二套房不低于30%。此外,天津市多区的购房补贴也在接连推出。

近日,杭州二手房全面取消限购引发市场关注,更多房源可以自此享受优惠税费政策,实打实减轻居民住房交易负担,有助于促成二手房交易。针对二手房的精准调控也被认为具有较强的示范效应。

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